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这两周，杭州两栋别墅拍卖，让法拍房火了起来！

不少买房刚需族也动了法拍房的主意，不过法拍房是有风险的，一旦悔拍，按照相关法律法规，此前所交的保证金将不予退还。

杭州两栋别墅司法拍卖带火法拍房

5月16日，杭州江南里一豪宅以起拍价5000万元成交。而在两个月前，4月15日，江南里该豪宅首次在阿里司法拍卖平台开拍，起拍价5600万元，引来6.7万人围观，当时被称作“杭州单价最贵法拍房”。

几天后的5月21日，民国经济学家徐青甫故居拍卖，经460轮举牌，这栋离西湖仅300米的别墅最终以8804万成交。该套房产建筑面积为419.57㎡，算下来，每平米将近21万元。如果将其可能产生的隐性费用算上，这栋别墅的新主人实际要支付的金额很可能要突破9000万元！

一时间，法拍房走到了公众目光之下。

嘉兴一小伙未及时交清尾款 被没收30万保证金

不过，法拍房有风险，一定想清楚了再入手！

今年4月，嘉兴的95后许某看到淘宝司法拍卖平台正在拍卖嘉兴市秀洲区新塍镇豪杰·翡翠湾某别墅，起拍价271万元，觉得价格划算，便报名竞拍，并按照规定交纳了保证金30万元。

4月26日，拍卖正式开始。经过25轮竞价，许某以305万元拍得别墅，却因银行贷款有问题，迟迟未支付拍卖成交余款，且经**几次催缴都未交纳。

根据竞买公告要求，买受人须在2019年5月10日前一次性支付拍卖余款275万元，但是许某一直未能支付余款，其行为已经构成悔拍，因此**依法没收保证金30万元。同时，**还将其列入了竞买黑名单。

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